Les intervenants d’un projet de construction
De nos jours, la
réalisation d’un projet de construction passe par plusieurs phases, chaque
phase nécessite l’intervention d’un acteur bien spécialisé. Pour respecter
le budget et le délai d’un projet, nous avons besoin non seulement aux bonnes capacités techniques,
mais également d’un effort très important de planification par des
intervenants de projet. Dans cet article nous allons vous présenter un
sujet particulier à propos des intervenants d’un projet de construction.
Tout d’abord nous
allons répondre à une question cruciale, qui concerne la définition d’un
projet de construction, avant d’entamer la partie importante de cet
article.
C’est quoi un projet de construction ?
Pour éviter les
erreurs causées lors de la réalisation d’un projet de construction, la
définition de celle-ci est indispensable, donc par définition un projet de
construction est un ensemble d’activités bien coordonnées et maitrisées, il
est limité par une date de début et de fin afin de satisfaire les besoins de maître
d’ouvrage en respectant le délai et le budget.
Les intervenants d’un projet de construction :
La construction
nécessite toujours l’intervention de nombreux intervenants, ces derniers
doivent respecter les règlementations et les normes. Les principaux
intervenants dans un projet de construction sont :
Le maître d’ouvrage
(MOA) : Celui pour
qui on construit le projet, c’est une personne physique ou morale, il permet
d’être directement titulaire de droit et d’obligation. Le maître
d’ouvrage peut être de droit public (l’État), ou bien une
collectivité de droit privée (comme une entreprise immobilière), MOA
peut être aussi une personne seule (client). Le rôle de maître
d’ouvrage se résume en quelques missions qui ne demande aucune compétence
technique, on peut citer notamment :
Il donne l’idée
de son projet et il précise également ses besoins de construction.
Il transmet ses
besoins au cahier de charge complet.
Il choisit les
autres intervenants, et aussi il assure le suivi et le contrôle des travaux.
Il détermine le
délai et le budget de projet.
Le maître
d’œuvre (MOE) :
Choisi par le MOA, le maître d’œuvre joue un rôle primordial dans
un projet de construction dès la phase de conception jusqu’à la phase de
réception de chantier. Ce rôle majeur est occupé par une personne
physique (architecte ou technicien), ou bien moral comme entreprise est en
charge de la mise en place du projet et de la conception de l’ouvrage. Les
missions principales du maître d’œuvre sont :
Concevoir et
dessiner le projet pour
répondre au cahier de charge.
Le bon choix de matériaux
de construction.
Faire une étude
financière de projet.
Cordonne les
travaux afin de garantir
le bon déroulement de ces derniers sur le chantier.
L’architecte : D’une manière générale, l’architecte
est le premier intervenant d’un projet de construction, il joue un rôle majeur
pour concevoir et dessiner le projet architectural, afin de répondre au cahier
des charges, il peut aussi prendre les missions complètes de maître
d’œuvre.
Le bureau
d’études techniques (BET) : Un bureau d’études techniques est une entreprise composée d’ingénieurs
et de techniciens très qualifiants. Le BET est spécialisé de
réaliser des calculs et de dessiner des plans de structures conformément aux
réglementations, ses principales missions sont :
Réaliser des
dessins en 3D.
Calculer et
dessiner des plans de structure, avec des recommandations si nécessaires.
Proposer des
solutions nécessaires afin de respecter toutes les contraintes techniques
quelque soit la nature d’un projet.
Le bureau de
contrôle :
Souvent la
plupart des projets nécessitent l’intervention d’un bureau de contrôle,
pour réaliser un bon projet avec une meilleure conception, nous avons besoin
d’un bureau de contrôle ou le contrôleur technique ‘’CT’’,
les principales missions d’un bureau de contrôle sont :
Il vérifie les
calculs et les plans de BET, les plans d’archi, c’est-à-dire est ce que
ces derniers conformes aux normes.
Il s’assure la
solidité de la construction, notamment la solidité des fondations.
Il s’assure la sécurité des personnes
devant les risques de chantier.
Il vérifie que le
projet en bon état au niveau parasismique, d’isolation acoustique et
thermique (performance énergétique).
Le bureau
d’études de sol ou le géotechnicien :
Appelé également le
bureau d’études géotechniques, est une entreprise composée d’une équipe
d’ingénieurs expérimentés, la présence d’un bureau d’études géotechniciens
est primordiale, leurs missions principales sont :
Analyser la
nature et la résistance du sol sur lequel structure est construite.
Choisir le type
de fondation le plus adapté avec des recommandations nécessaires, afin
d’assurer la stabilité et la sécurité de l’ouvrage entier.
Entreprises :
Le maître
d’ouvrage peut prendre la
décision de faire appel à une seule entreprise qui se charge de tous les
travaux de construction, ou bien de plusieurs entreprises, chacune à sa
spécialisée dans chaque corps de métier : gros œuvre, plomberie,
électricité, carrelage, menuiserie, peinture. Tout
en respectant le planning des travaux et le cahier de charge.
Les
sous-traitants sont
toujours sous la responsabilité de l’entreprise qui va exécuter les travaux.
L’OPC
(Ordonnancement Pilotage Coordination) :
Dans le secteur
de BTP, Ordonnancement Pilotage Coordination, c’est un professionnel, qui
a pour mission principale de s’assurer que les travaux sont bien réalisés avec
le budget et des détails fixé dans le cahier de charge, ce n’est pas son seul
rôle à jouer, mais également il est amené à optimiser la gestion des
ressources et la communication entre les différents intervenants sur le
cahier de charge, et aussi l’organisation des tâches à effectuer.
Le
coordonnateur SPS :
Lorsque plusieurs
entreprises doivent intervenir dans le chantier pour exécuter les travaux de
construction, le risque des accidents sur chantier de construction est élevé, dans ce cas le
maître d’ouvrage doit faire appel à un coordonnateur SPS,
c’est-à-dire (coordonnateur sécurité et protection de la santé), afin de
s’assurer la sécurité sur chantier. Nous avons déjà écrit un article dédié seulement à
cette profession (rôle du coordonnateur sécurité et protection de la santé SPS), mais nous
allons citer quelques missions principales :
Analyser les
risques liés à l’activité de chaque entreprise, et de chaque phase de réalisation des travaux.
Mise en place
tous les moyens nécessaires, afin de réduire le maximum possible les risques causés par les travaux.
Vérifie que tous
les règles de sécurité sont bien respectées, tout en suivant un plan de prévention.